Comprar una casa de playa es una inversión importante, pero tiene muchos beneficios para los propietarios. No solo porque esta puede convertirse en el sitio ideal para jubilarse, sino que su renta permite financiar parte de la compra del inmueble.
Los datos de los últimos años demuestran una constante adquisición de este tipo de propiedades; las llamadas casas o departamentos vacacionales en las playas mexicanas como opción de inversión se han convertido en una tendencia la cual se multiplicó después de la pandemia y a que el trabajo a distancia es más común.
Actualmente, puede ser más fácil comprar una casa de playa porque los precios son más asequibles que en las grandes zonas urbanas del país. Para saber más sobre este tipo de inversión los profesionales inmobiliarios de la franquicia Alfa Inmobiliaria de México nos ofrecen algunos puntos a considerar:
Definir su intención de compra
Antes de lanzarse en la búsqueda de comprar una casa de playa es importante definir las intenciones que tenemos sobre su adquisición. Por ejemplo, no es lo mismo cuando podemos permitirnos un nuevo estilo de vida donde es posible trabajar a distancia y así alejarnos de la ciudad para hacer de esta vivienda frente al mar nuestra residencia principal, que simplemente, si nuestra economía lo permite, comprar una bonita casa de vacaciones donde relajarse con la familia para pasar algunas temporadas ahí.
Otro motivo, que parece el predominante como demuestran las tendencias registradas hasta ahora, es comprar una casa de playa como una inversión para su alquiler. Los tres ejemplos anteriores, es decir, la intención de compra influirá sin duda en nuestra forma de comprar. Por ello debemos considerar lo siguiente:
La casa frente al mar, un sueño cumplido
Habitar en una casa frente al mar es el sueño de muchos. Sin embargo, este sueño puede convertirse en una pesadilla si se adquiere sin saber mucho al respecto. Cuando se compra una propiedad de este tipo para convertirla en la residencia principal, se debe tener cuidado.
Lo primero que debemos considerar es informarnos acerca de los servicios disponibles, desde los municipales a los privados, puede que el sitio sea paradisíaco, pero quizá no tenga servicios de drenaje o ni siquiera exista señal para Internet o inclusive electricidad.
Conocer a los vecinos, si los hay, también es importante. ¿Son residentes permanentes o la mayoría alquila la vivienda? Conocer este tipo de detalles a la hora de comprar una vivienda principal nos permitirá tomar mejores decisiones.
La casa de playa como inversión
La mayoría de la gente compra propiedades en primera línea de playa para jubilarse o como inversión de alquiler. Cuando es así, la localización se convierte en el centro de la búsqueda. ¿Por qué? Dado que no se vive en esta el objetivo es alquilarla y así hacer rentable la inversión.
Por lo tanto, antes de comprar una casa de playa es importante investigar el lugar y el tipo de propiedad para ver si esta se alquilará con facilidad. Esto es básico para que los costos que implica el mantenimiento de una vivienda de este tipo deshabitada comience a significar un dolor de cabeza como inversión.
Además de determinar la intención de compra, es fundamental saber que existen muchas diferencias clave entre las viviendas frente al mar y las viviendas con vistas a este.
También nos debemos informar sobre las legislaciones y restricciones del desarrollo que son diversas y variables, gracias a la moda de la renta vacacional como inversión, pues de esto depende que tan buen negocio podría ser, o quizá, ni siquiera pueda ser en absoluto.
La diferencias de precio entre comprar una casa en primera línea de playa y una con vista al mar, puede llegar a ser considerable.
Es un hecho, que una propiedad en la playa con acceso directo al mar, ya sea para tomar el sol, nadar o poner un muelle con todo y barco tendrá un precio mayor al igual que su mantenimiento. Nos referimos al mantenimiento del muelle, el cobertizo para botes, el dique y, por supuesto, la casa.
El mantenimiento es, por tanto, un elemento importante de los presupuestos de las viviendas situadas frente al mar comparado con los que solo tienen vistas e incluso los que ni siquiera ofrecen vistas y su único atractivo es que están situados en un desarrollo de una costa con todas las facilidades ya determinadas para su alquiler.
Las costas más populares de México para comprar una casa
He aquí una lista de los lugares más populares de México para comprar una casa de playa; cabe destacar que si uno invierte tiempo en su búsqueda podrá encontrar, ya sea en los alrededores de estos sitios o en otras costas no tan populares, la casa de playa ideal, todo depende, como ya se mencionó, de la intención de la compra.
La Riviera Maya, Quintana Roo
La garantía de un polo turístico mundial. La Riviera Maya con Playa del Carmen y Tulum a la cabeza ha crecido exponencialmente por su encanto caribeño y facilidades propias de un desarrollo turístico de clase mundial.
Cancún, Quintana Roo
La comodidad de una ciudad en el caribe. Como principal destino turístico de México tiene muchas ventajas en cuanto a su nombre y referencia en servicios.
Puerto Vallarta, Jalisco
El encanto de lo mexicano en el mar. Puerto Vallarta es uno de los sitios con mayor afluencia turística en México. Muchos extranjeros, especialmente procedentes de Estados Unidos y Canadá han decidido tener casas vacacionales en este punto del litoral mexicano.
Los Cabos, Baja California Sur
El glamour de los californianos. Considerado como uno de los destinos turísticos de mayor nivel en el país, el famoso Cabo San Lucas es uno de los mejores lugares para desconectarse del mundo.
Puerto Progreso, Yucatán
La familiaridad de la península. Es donde muchos meridianos tienen sus casas de fin de semana, una pequeña ciudad con una playa sencilla pero aun con el encanto del mar caribe.
Bahías de Huatulco, Oaxaca
Lo exótico de México. Santa María de Huatulco, con sus 9 bahías y 36 playas lo hacen un sitio muy atractivo para invertir en una propiedad.
Rosarito, Baja California
La playa de la frontera. Así como los habitantes de la capital de México tienen Cuernavaca para sus fines de semana, los de Tijuana tienen las playas de Rosarito.
Manzanillo, Colima
Tradición en el mar. Un puerto de altura con una gran cantidad de opciones para hacerte de una propiedad.
Mazatlán, Sinaloa
Comida y mar. Un puerto comercial y pesquero con tradición culinaria y opciones distintas para invertir en propiedades.
Riviera Nayarita
El secreto del pacifico, la Riviera Nayarita ha cobrado relevancia en los últimos años, no solo a nivel nacional, también internacional, su ubicación, historia, excelente clima,
Zihuatanejo, Guerrero
Tesoro por descubrir. Zihuatanejo representa una de las mejores playas para vivir en México, ya que aún no está sobre poblada y tiene espacios naturales vírgenes.
Puerto Escondido, Oaxaca
Un refugio playero sin igual. Puerto Escondido tiene muchas playas encantadoras y es famosa entre los buceadores, un lugar que vale la pena explorar como posible inversión.
Acapulco, Guerrero
Un clásico que no pierde su encanto. Su ventaja es la cercanía con la capital del país, el sitio perfecto para que los habitantes de la ciudad de México se animen a comprar una casa para vacacionar.
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